Добавлено 01.04.2021г.
Заявление в ООО "АСС" на зачет переплаты по статье отопление для жителей
Добавлено 02.07.2020г.
г.Балашиха, мкр.Саввино, ул.Калинина, д. 6, 8, 14, 18
УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ
ООО «Арх-Строй Союз» приступает к приемке домов от ООО «ГС-Эксплуатации» по ул.Калинина 02.07.2020г.
Все заявки от жителей должны поступать строго через диспетчерскую службу:
Просим записать круглосуточный телефон аварийно-диспетчерской службы в контакты телефона для оперативного реагирования в случае возникновения аварийной ситуации!
*********!!! Просим предоставить доступ для снятия первичных показаний приборов учета воды.
ОБХОД БУДЕТ ПРОИЗВОДИТЬСЯ С 2 по 5 июля 2020г.
(Будьте внимательны! Все сотрудники производящие обход с целью списания показаний воды имеют бейдж с подписью и печатью руководителя).
До 25 июля 2020г. просим предоставить текущие показания воды. Корешки для снятия показаний будут размещены в почтовые ящики.
В случае не предоставления текущих показаний, а также при не предоставления допуска для снятия первичных показаний приборов учета воды - начисление будет произведено по нормативу.
Если собственник отсутствует, предоставить доступ для снятия контрольных (начальных) показаний нет возможности, просим написать заявление с копией квитанции за июнь от ООО «ГСЭ» на электронную почту arch-stroisouz@mail.ru Заявление в свободной форме на имя генерального директора ООО «Арх-Строй Союз» Бугер Василия Викторовича с просьбой принять начальными показаниями приборов учета воды июньские показания отраженные в платежном документе предыдущей управляющей компании»
Добавлено 15.06.2020г.
Уважаемые жители!
Информируем Вас о том, что расчет платы за отопление в многоквартирных домах производится согласно правилам, утвержденным постановлением правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 (далее - Правила). Начисление по отоплению исходит из двух главных показателей: объем коммунального ресурса, потребленного отдельной квартирой; количество энергии, израсходованной на общедомовое хозяйство.
Размер платы зависит от многих факторов, в том числе: наличия или отсутствия общедомового и индивидуального приборов учета, периода оплаты за отопление, площади квартиры, типа жилого дома, выбранной методики расчета.
Начисления за отопление могут производиться двумя способами: в отопительный период или в течение всего года.
В соответствии с Постановлением Администрации городского округа Балашиха от 30.11.2009 № 952/1-ПА "Об установлении тарифов и размера платы за жилищно-коммунальные услуги в городском округе Балашиха" установлен способ оплаты за коммунальную услугу по отоплению - равномерно в течение календарного года.
Согласно Правил, размер платы за коммунальную услугу по отоплению при оплате равномерно в течение календарного года корректируются управляющей организацией в I квартале года, следующего за расчетным годом.
/uploads/media/foto_2020/b-do_6bzdgs.jpg
Добавлено 14.05.2020г.
Бланк голосования: ул.Калинина, д.12
Уважаемые жители, на повестке дня очередного общего собрания собственников:
-Выбор способа формирования фонда капитального ремонта дома - на спец.счете дома (Для принятия решения рекомендуем изучить статью 175 ЖК РФ).
-Принятие решения (на будущее) о возможности для дома организовывать голосование в электронной форме.
Так как для принятия решения по способу формирования фонда капитального ремонта требуется более 50% от общей площади жилых и нежилых помещений "ЗА" - просим проголосовать каждого собственника!
В случае отсутствия кворума, либо решения собственников "против" - ваш дом будет включен в программу капитального ремонта Администрацией города и начисление будет производить Региональный оператор Фонд капитального ремонта Московской области.
Добавлено 01.05.2020г.
Материалы общего собрания МКД (ЖК Ольгино парк) г.Балашиха, мкр.Ольгино, ул.Шестая, д.5, 13, 15, 17
Бланки голосования: ул.Шестая, д.5, ул.Шестая, д.13, ул.Шестая, д.15, ул.Шестая, д.17
По вопросам благоустройства:
Для д.13, 15, 17 СХЕМА организации одностороннего движения (схема 1)
Для д. 5, 13, 15, 17 СХЕМА о благоустройстве придомовой территории (установка демонтированных элементов, установка дополнительных элементов детской и спортивной площадки) (схема 2)
Для д.13, 15, 17 СХЕМА о необходимости организации парковочных мест (схема 3)
По вопросам отчетности за 2019год:
Работы: http://acc.com.ru/content/11/plany-i-svedeniya-o-vypolnenii-rabot/1/
Финансы:http://acc.com.ru/content/25/otchet-o-finansovo-hozyaistvennoi-deyatelnosti/1/
РАСШИФРОВКА ПО ОТДЕЛЬНЫМ ВОПРОСАМ
Установить способ формирования капитального ремонта многоквартирного дома – Формирование Фонда капитального ремонта на специальном счете.
Деньги дома собираются на специальный счет дома, расходуются исключительно по решению общего собрания собственников дома.
Выдержки из Статьи 175 ЖК РФ:
Пункт 5. Договор специального счета является бессрочным.
Пункт 6. На денежные средства, находящиеся на специальном счете, не может быть обращено взыскание по обязательствам владельца этого счета
Пункт 8. В случае принятия решения о ликвидации и (или) реорганизации владельца специального счета, признания владельца специального счета банкротом, а также в случае, если управляющей организацией (…)являющимися владельцами специального счета, прекращено управление многоквартирным домом (…) - собственники помещений в многоквартирном доме обязаны на общем собрании принять решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта
Пункт 11. До момента определения нового владельца специального счета по основаниям и в порядке, которые установлены частями 8 и 9 настоящей статьи, лица, являющиеся владельцами специального счета, обеспечивают надлежащее исполнение обязательств в соответствии с требованиями, установленными настоящим Кодексом для владельцев специального счета.
Пункт 12. Прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а владелец специального счета, принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета
После смены способа формирования ВСЕ собранные денежные средства Фонд Кап.ремонта переведет на спец.счет и передаст реестр неплательщиков владельцу спецсчета.
Выдержки из Статьи 175.1 ЖК РФ
3. Внесение денежных средств на специальный депозит осуществляется исключительно со специального счета. Возврат денежных средств, размещенных на специальном депозите, и уплата процентов по нему допускаются только на специальный счет владельца такого счета.
Добавлено 31.03.2020г.
График дезинфекции МКД ООО "Арх-Строй Союз" на апрель 2020г.:
мкр.Железнодорожный, ул.Пионерская, д.14
мкр.Ольгино, ул.Шестая, д.5, 13, 15, 17
мкр.Саввино, ул.Калинина, д.10, ул.Калинина д.16, ул.Калинина д.12 п.1, д.12 п.2, д.12 п.3, д.12 п.4, д.12 п.5,
Добавлено 18.03.2020г.
График дезинфекции МКД ООО "Арх-Строй Союз"
Заявление в ООО "АСС" на зачет переплаты по статье отопление для жителей ул.Шестая, д.5, 13, 15, 17
Письмо теплоснабжающей организации ООО "ЕвроСибЭнерго-Кубань" по мкр.Саввино, ул.Калинина, д.12 о расчетах за тепловую энергию за 2019г.
Добавлено 08.08.2019г.
Объявления для собственников ЖК Ольгино парк (г.Балашиха, мкр.Ольгино, ул.Шестая, д.5, д.13, д.15, д.17)
/uploads/media/news/op1.jpg
/uploads/media/news/op2.jpg
/uploads/media/news/op3.jpg
/uploads/media/news/op4.jpg
/uploads/media/news/op5.jpg
Добавлено 09.01.2019г.
Информация об изменении тарифной политики на жилищно-коммунальные услуги с 01.01.2019.
В соответствии с изменениями, внесенными в Жилищный кодекс РФ и Федеральный за-кон «Об отходах производства и потребления» от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ, с 1 января 2019 го-да на территории Московской области планируется ввести коммунальную услугу по обраще-нию с твердыми коммунальными отходами (далее – ТКО), т.е. плата за коммунальные услуги будет включать в себя кроме платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, также и плату за обращение с ТКО.
Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги (в том числе ТКО), рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной вла-сти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого исходя из нормативов потребле-ния коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления ТКО), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Прави-тельством Российской Федерации.
Возникновение обязанности по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО наступает со дня утверждения единого тарифа на услугу по обращению с ТКО на терри-тории Московской области и заключения соглашения между Министерством экологии Мос-ковской области и региональным оператором по обращению с ТКО.
Частью 4 статьи 24.6 Федерального закона от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ "Об отходах про-изводства и потребления" выполнение коммунальной услуги по обращению с ТКО обеспечива-ется региональным оператором, выбранным в результате конкурсного отбора.
На территории субъекта Российской Федерации может действовать несколько региональ-ных операторов.
По результатам конкурсного отбора на территории Московской области определены семь региональных операторов по обращению с ТКО с делением на зоны деятельности. По Ногин-ской зоне деятельности, к которой относится Городской округ Балашиха, определен Регио-нальный оператор ООО «Хартия».
Оказание услуги по ТКО региональным оператором относится к регулируемым видам де-ятельности в области обращения с твердыми коммунальными отходами.
Постановлением Правительства Московской области от 02.10 2018 № 690/34 утверждены единые тарифы на услуги региональных операторов по обращению с твердыми коммунальны-ми отходами на территории Московской области, действующие с 01.01.2019.
Для регионального оператора ООО «Хартия» утвержден тариф в размере 739,67 руб./м3.
Нормативы накопления твердых коммунальных отходов на территории Московской обла-сти будут утверждены постановлением Правительства Московской области.
Из вышеизложенного следует, что размер платы за ТКО с 1 января 2019 года будет опре-деляться по тарифу, установленному для ООО «Хартия», и объема накопления ТКО (м3/м2), определенного исходя из нормативов накопления ТКО (м3) и общей площади жилого помеще-ния (м2).
В настоящее время подготовлен проект постановления Администрации Городского окру-га Балашиха об изменениях в постановление Администрации Городского округа Балашиха от 24.05.2018 № 416-ПА «Об утверждении платы за жилое помещение на территории Городского округа Балашиха» с 01.01.2019, согласно которым плата за коммунальную услугу по обраще-нию с твердыми коммунальными отходами исключена из состава платы за жилое помещение.
Кроме того, в связи с увеличением налоговой ставки для начисления налога на добав-ленную стоимость с 18 процентов до 20 процентов в соответствии с Федеральным законом от 03.08.2018 N 303-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах" при расчете размера платы за жилое помещение предусмотрено налогообложение по налоговой ставке 20 процентов.
Добавлено 23.10.2018г.
Уважаемые собственники помещений по адресу: г. Балашиха, мкр. Железнодорожный, ул. Пионерская, д.14!
По инициативе Управляющей организации ООО «Арх-Строй Союз» будет проводиться общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Балашиха, мкр. Железнодорожный, ул. Пионерская, д.14 в форме очно - заочного голосования.
Собрание проводится с 10.00 «02» ноября 2018 г. по 15.00 «15» декабря 2018 г.
Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам состоится «02» ноября 2018 г. в 10.00 ч. по адресу г. Балашиха, мкр. Железнодорожный, ул. Пионерская, 12Б.
В случае непринятия участия в очном обсуждении вопросов, Вы имеете право принять участие в собрании заочно посредством заполнения решений собственников, которые должны быть до «15» часов 00 минут 15» декабря 2018 года предоставлены инициатору проведения собрания ООО «Арх-Строй Союз» по адресу: г. Балашиха, мкр. Железнодорожный, ул. Пионерская, 12Б.
С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня Вы можете ознакомиться по адресу: г. Балашиха, мкр. Железнодорожный, ул. Пионерская, дом №12Б с понедельника по пятницу с 09.00 ч. до 17.00 ч.
Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании собственников помещений, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Добавлено 07.02.2017г.
Уважаемые собственники помещений!
С 01.01.2017 года Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» был изменен порядок определения размера платы за потребленные коммунальные услуги в случаях:
недопуска потребителем исполнителя или уполномоченного им лица в согласованнее дату и время в занимаемое жилое (нежилое) помещение для проведения проверки состояния прибора учета и достоверности ранее переданных сведений о показаниях приборов учета.
несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, повлекшего искажение показаний прибора учета или его повреждение.
В случае недопуска потребителем исполнителя (сотрудника ООО «Арх-Строй Союз») для проведения проверки состояния прибора учета и достоверности ранее переданных сведений о показаниях приборов учета, после составления акта недопуска в помещение, размер платы за коммунальные услуги в помещении будет производиться по формуле:
Норматив потребления х Количество постоянно/временно зарегистрированных (Количество собственников помещения, если никто не зарегистрирован) х Тариф на коммунальный ресурс х Повышающий коэффициент 1,5.
После снятия показаний прибора учета размер повышающего коэффициента потребителю не возвращается
В случае несанкционированного вмешательства в работу прибора учета (магниты на счетчиках холодной и горячей воды, вмешательства в работу электрических счетчиков) расчет будет производиться по формуле:
Норматив потребления х Количество постоянно/временно зарегистрированных (Количество собственников помещения, если никто не зарегистрирован) х Тариф на коммунальный ресурс х Повышающий коэффициент 10
То есть, при нормативе на горячее водоснабжение на одного зарегистрированного в помещении в размере 5 куб. метров и трех зарегистрированных в квартире, объем потребленной услуги будет определен в размере 5 куб. метров х 3 месяца х коэффициент 10 = 150 кубических метров.
Экономия с помощью магнитов может обернуться дополнительными затратами в десятки тысяч рублей.
С уважением, ООО «Арх-Строй Союз»
